摘要：為保障“四電”房屋的維修管理，介紹現(xiàn)管轄“四電”房屋現(xiàn)狀和維修情況，分析病害產(chǎn)生原因，提高“四電”房屋維修管理水平。

　　關(guān)鍵詞：“四電”房屋、維修、管理

　　1.1序言

　　“四電”房屋按中國(guó)鐵路總公司《鐵路運(yùn)輸房建設(shè)備大修維修規(guī)則》鐵總運(yùn)【2014】60號(hào)文解釋為通信、信號(hào)、電力和電氣化設(shè)備使用的房屋，包括通信、直放站，基站，信號(hào)樓，信號(hào)中繼站，行車?yán)^電器室，電力變(配)電所，牽引變電所，AT所，分區(qū)所(亭)等。按設(shè)備分類為一類房建設(shè)備。由于直接會(huì)影響供電、信號(hào)、通信、電務(wù)等設(shè)備，間接影響行車安全。中國(guó)鐵路上海局集團(tuán)有限公司也是在近幾年下發(fā)多個(gè)排查通知，對(duì)“四電”房屋進(jìn)行隱患排查，

　　2.“四電”房屋維修情況和病害原因分析

　　2.1“四電”房屋維修情況目前金華車間管內(nèi)共有房建設(shè)備3355件，“四電”房屋共有446件，占比13%。去年車間房建設(shè)備整檢修86件，“四電”房屋整檢修22件，占比26%，其中處理漏雨、漏水約70%。

　　2.2病害原因分析

　　通過以前維修情況分析和使用單位反饋問題，“四電”房屋主要病害為漏雨、漏水影響設(shè)備安全，是我們要重點(diǎn)防范和解決的問題。先分析車間幾個(gè)典型案例：

　　2.2.1武義北站供電機(jī)房漏水

　　武義北站供電機(jī)房為一樓，電務(wù)機(jī)房為二樓，二樓屋面為鋼結(jié)構(gòu)屋面。現(xiàn)場(chǎng)照片和屋面圖紙如下：

　　主要原因分析為：站房鋼結(jié)構(gòu)屋面防水等級(jí)足夠?yàn)?級(jí)防水，但檐口板設(shè)計(jì)考慮不合理，檐口板膠老化引起漏雨沿底板到二樓電務(wù)機(jī)房墻面再漏水到供電機(jī)房。同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)查勘電務(wù)機(jī)房空調(diào)水管破損漏水也漏在電務(wù)機(jī)房地面雙重影響。

　　2.2.2諸暨東牽引變電所

　　諸暨東牽引變電所屋面如下圖。由于瓦屋面施工工藝不規(guī)范，未用水泥砂漿臥瓦和鐵絲固定，遇強(qiáng)對(duì)流天氣易被大風(fēng)破壞瓦屋面。已進(jìn)行修復(fù)。

　　2.2.3蘭溪站電務(wù)機(jī)房

　　蘭溪站電務(wù)機(jī)房為平屋面屋面防水層老化引起漏雨。

　　2.2.4縉云西10kV配電所

　　縉云西10kV配電所百葉窗處漏水。主要為施工質(zhì)量差，和設(shè)計(jì)不合理。

　　2.2.5鰲江站電務(wù)機(jī)房、遠(yuǎn)動(dòng)機(jī)房漏雨

　　鰲江站電務(wù)機(jī)房、遠(yuǎn)動(dòng)機(jī)房在高鐵高架橋梁下，上方有線路排水。原設(shè)計(jì)因在高架橋梁底部未考慮防水，屋面只有一層夾心彩鋼瓦，存在原重安全隱患。按要求需Ⅰ級(jí)防水等級(jí)，設(shè)計(jì)存在缺陷。

　　2.2.6上虞站變電所滲水

　　上虞站變電所頂部墻體滲水，由于上方有衛(wèi)生間。上方衛(wèi)生間已停止使用，并改為倉(cāng)庫(kù)，由我段對(duì)改部位的給排水管道及上層用水設(shè)備進(jìn)行拆除。同時(shí)將衛(wèi)生間、消防管道遷改至安全位置。

　　2.2.7東孝通信基站

　　東孝通信基站檐溝混凝土澆筑施工不規(guī)范，防水老化，遇大雨檐溝易滲水沿墻面漏水。

　　3.提高“四電”房屋管理水平

　　3.3.1加強(qiáng)新線提前介入，細(xì)化設(shè)計(jì)內(nèi)容避免設(shè)計(jì)缺陷

　　通過前面分析，很多問題可以通過設(shè)計(jì)階段避免。這次衢寧線提前介入，專門對(duì)混凝土屋面進(jìn)行施工方案審查，對(duì)屋面防水進(jìn)行設(shè)計(jì)深化。同時(shí)對(duì)“四電”房屋上方、四周不得有廁所、水管、水箱等進(jìn)行交底避免重復(fù)犯錯(cuò)。通過加大混凝土屋面找坡，加強(qiáng)屋面防水效果統(tǒng)一使用3+3厚SBS改性瀝青防水卷材，完善細(xì)部節(jié)點(diǎn)等措施，加強(qiáng)防水效果。

　　3.3.2加強(qiáng)對(duì)施工單位監(jiān)管

　　加強(qiáng)對(duì)施工單位施工過程中的檢查，特別是主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和施工過程中的工序檢查，避免因偷工減料引起沉降、開裂、滲漏等病害影響設(shè)備安全。同時(shí)對(duì)施工材料也要重點(diǎn)檢查，如外墻一般不使用加氣塊砌筑墻面，屋面防水卷材使用國(guó)標(biāo)產(chǎn)品等。車間在監(jiān)管過程中對(duì)以上進(jìn)行重點(diǎn)檢查。建立現(xiàn)場(chǎng)檢查問題庫(kù)，督促施工單位銷號(hào)整改。

　　3.3.3加強(qiáng)日常設(shè)備巡查和管理

　　3.3.3.1加強(qiáng)“四電”房屋巡檢

　　加強(qiáng)對(duì)“四電”房屋巡檢，做好與使用單位聯(lián)系，協(xié)調(diào)“四電”房屋聯(lián)合檢查。結(jié)合對(duì)工區(qū)根據(jù)巡檢周期表做好巡檢，對(duì)屋面、墻體、門窗及周圍環(huán)境等情況進(jìn)行檢查，并對(duì)屋面檐溝、排水和四周樹木清理。

　　3.3.3.2實(shí)施雙重預(yù)防機(jī)制管理

　　車間管理人員按雙重預(yù)防機(jī)制加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)研判，認(rèn)領(lǐng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行檢查，確保風(fēng)險(xiǎn)受控。同時(shí)加強(qiáng)隱患排查，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)問題。使用手機(jī)巡檢系統(tǒng)督促工區(qū)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查。同時(shí)關(guān)注天氣變化，根據(jù)預(yù)警要求，對(duì)重點(diǎn)設(shè)備做好雨前、雨中、雨后巡查，確保房建設(shè)備使用安全。

　　3.3.4及時(shí)處置病害

　　加強(qiáng)與使用單位溝通，利用手機(jī)180請(qǐng)修平臺(tái)，對(duì)接到使用單位請(qǐng)修和巡檢發(fā)現(xiàn)屋面漏雨、墻面滲水等，發(fā)現(xiàn)病害立即處理不留隱患。

　　建議編制“四電”房屋維修手冊(cè)，對(duì)常見病害處置列舉維修方案，對(duì)如保溫層漏水等難點(diǎn)病害專項(xiàng)討論維修方案推廣各車間職工學(xué)習(xí)。

　　電力論文投稿刊物：《中國(guó)電業(yè)》(月刊)創(chuàng)刊于1950年，由中國(guó)電力報(bào)社主辦。報(bào)道電力工業(yè)的重大事件以及電力行業(yè)在政策與體制、投資與融資、基本建設(shè)、企業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)、杰出人物、農(nóng)村電氣化、世界各國(guó)電力發(fā)展等多方面的理論研究和工作實(shí)踐。內(nèi)容豐富，設(shè)計(jì)和制作精美。