摘要：研究人的居住行為規(guī)律對提高未來住宅的設(shè)計水平無疑有著積極的意義。住宅平面設(shè)計是直接建立室內(nèi)生活價值的基礎(chǔ)工作，本文展示了住宅設(shè)計過程中的心得體會。

　　關(guān)鍵詞：高層住宅；平面設(shè)計；立面設(shè)計

　　Abstract: the study of human living behavior rules to improve design level of the house undoubtedly are of positive significance. Residential graphic design is established directly life value foundation work of indoor, this paper shows in the process of housing design experience.

　　Keywords: high-rise residential; The plane design; Facade design

　　中圖分類號：TU972         文獻標(biāo)識碼：A           文章編號：

　　引言

　　隨著社會經(jīng)濟飛速發(fā)展，市區(qū)規(guī)模不斷擴大，人們對都市生活的向往客觀上推動了高層住宅建筑的發(fā)展。城市的市容需要長遠規(guī)劃合理布局。從總體建設(shè)方面來看，高低錯落有致的建筑格局和鮮明的輪廓線，是城市現(xiàn)代化的必由之路。

　　1　平面設(shè)計

　　平面設(shè)計是住宅設(shè)計的基本，我國北方和南方地區(qū)住宅平面設(shè)計的出發(fā)點有所不同。北方地區(qū)強調(diào)向陽、保溫，因此多采用蝶式、蛙式平面，以求每戶都有較好的朝向；南方地區(qū)強調(diào)通風(fēng)、散熱，宜采用十字型、雙十字型、井字型等平面形式，以便利用凹口解決通風(fēng)問題。高層住宅與多層住宅又有明顯的不同，其主要特點是"高"，要用電梯作為主要垂直交通工具，在建筑、結(jié)構(gòu)、供水、供電、供氣、疏散、防火、防水及安全上比多層住宅有更高的要求。特別是在建筑平面設(shè)計中，其布局較多層建筑更復(fù)雜，更不易處理，在多層住宅中，每部樓梯或每個單元服務(wù)2戶～4戶的布局使得每戶都能有較好的采光、通風(fēng)、散熱，而高層塔式住宅每個交通核要布置6戶～8戶。則其采光、通風(fēng)、散熱的效果就要差許多，通常還存在著暗衛(wèi)生間的問題。其次，高層住宅的干擾問題較多層住宅更為突出、嚴(yán)重。戶與戶之間的視線干擾、聲音干擾一直未能得到有效的解決。現(xiàn)針對以上存在的問題提出以下幾點建議。

　　1.1　私用部分平面設(shè)計

　　1.1.1　功能分區(qū)要合理，睡眠、活動、就餐等功能區(qū)域要明確；還要注意干濕分區(qū)、動靜分區(qū)。減少分區(qū)之間的相互干擾以提升樓盤品質(zhì)。套內(nèi)活動區(qū)域與休息區(qū)域的合理分隔，動線的布局處理得當(dāng)，而且房型的使用功能也更為齊全。同時設(shè)計觀景陽臺或者大面積的觀景窗，不僅增加了室內(nèi)的直接采光，還使空氣更為流通。陽光和風(fēng)景引入臥室是住宅使用功能完善的絕妙構(gòu)思。很多房型都為臥室或者主臥室設(shè)計了大面積低窗臺的觀景凸窗，或者陽光室，以增加臥室的采光和景觀系數(shù)。

　　1.1.2　戶型平面交通流線要順暢，無交叉無干擾；廚房應(yīng)設(shè)置在人戶門附近，利于日常用品與食物的運輸；主臥應(yīng)設(shè)置在平面最深處，以給主人一個安靜的休息環(huán)境。

　　1.1.3　其他專業(yè)與建筑專業(yè)的配合應(yīng)盡量做到完美。例：結(jié)構(gòu)與建筑尺寸的差異造成的室內(nèi)凹凸應(yīng)注意，用異型柱代替矩形柱可使墻面較平整，廚衛(wèi)上下水管應(yīng)盡量集中布置。

　　1.1.4　房間內(nèi)家具的布置應(yīng)做到細致入微，結(jié)合家具的布置來調(diào)整房間尺寸，會給人更多的實用感和親和力。

　　1.1.5　建筑設(shè)計時應(yīng)盡可能考慮裝修時的思路，把建筑設(shè)計和裝修設(shè)計更有機地串聯(lián)起來，使整個戶型的設(shè)計理念達到完美的統(tǒng)一。

　　1.2　公共部分平面設(shè)計

　　1.2.1　底層大堂的寬敞舒適、平層電梯廳的通風(fēng)采光等都是平面設(shè)計中應(yīng)該考慮的問題。

　　1.2.2　高層建筑每層應(yīng)在公共部位設(shè)置垃圾收集空間(垃圾間)，面積不用太大，只要可以放下一個中型的垃圾桶即可，位置應(yīng)盡量靠近貨梯便于清理。這樣更多的為住戶考慮，效果較好。

　　2高層住宅平面布局與戶型設(shè)計探討

　　隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，住宅平面發(fā)展至今歷經(jīng)了很多次變革，一方面居住模式在改變，另一方面家庭成員結(jié)構(gòu)也在改變。住宅對社會的發(fā)展是極為敏感的，但是由于住宅的高度耐用性(住宅結(jié)構(gòu)、材料壽命50～100年)，也最容易落后干社會發(fā)展的步伐。落后于居住模式的發(fā)展更新。

　　2.1一室戶戶型

　　一室戶通常是指65m2以下，具有一間臥室的戶型。由于高層住宅電梯井及設(shè)備問分?jǐn)偯娣e較大，一室戶的建筑面積相對多層住宅而言略高，可以達到70m2。由于一室戶住宅僅供單身漢或年輕夫妻居住，起居室與臥室的私密性在程度上相當(dāng)，所以不需要象其他戶型一樣加以分隔。各區(qū)域緊密結(jié)合成一個寬敞的空間整體，可以大大改善小住宅的空間質(zhì)量。

　　一室戶平面設(shè)計的基本原則是食寢分離。通常情況下，起居與就餐結(jié)合成起居就餐區(qū)，而當(dāng)面積低于40m2時，多采取將起居與睡臥結(jié)合、餐桌并八廚房、廚房簡化為開放式烹調(diào)臺等方式，達到面積的緊縮化。

　　2.2二室戶戶型

　　二室戶通常是70-90m2的，具有兩間臥室的戶型。二室戶較一室戶而言，是面積緊縮型家庭住宅的代表，它提供了更為靈活的居住形式，滿足了2-4人居住的可能性由于居住人數(shù)的增多，各自需要獨立的私密空間，分戶門成為必須。衛(wèi)生間視需求可與廚房分離，服務(wù)于臥室區(qū)域。在面積較為寬裕的情況下，餐廳從起居室中脫離出來，靠近廚房，形成餐廚區(qū)域。兩室套由于面積緊湊，多用于塔式高層住宅中，僅有個別高標(biāo)準(zhǔn)住宅使用單元式交通聯(lián)系。

　　2.3三室戶戶型

　　三室戶通常是指90-160m2、具有三間臥室的戶型。三室戶是當(dāng)今國內(nèi)家庭住宅的主流戶型，滿足了最廣泛的3口之家居住需求。

　　在功能方面，除主臥、次臥外增加了書房(客房)，根據(jù)需要還可增設(shè)主衛(wèi)，餐廳的地位有所上升，一般與客廳有明確的空間分隔。臥室數(shù)量增多，可進行臥室區(qū)域再劃分等。

　　對于面寬小于進深長度的實例，通常情況下正面僅有二開間寬度，進深可達15m，用于雙側(cè)采光或三側(cè)采光的單元式條形住宅中。

　　2.4四室戶及以上戶型

　　本文主要介紹160m2以上的，具有四間臥室以上的超大戶型。若是所有房間置于同一平面層，過大的單元面積勢必影響到標(biāo)準(zhǔn)層的布置，將二者合并考慮是比較理想的解決辦法，如果所有房間分布在不同平面層，則可大大縮減單元占地面積以及室內(nèi)流線，較中小戶型而言有無可比擬的優(yōu)勢。

　　3交通核設(shè)計

　　高層住宅的交通核由樓梯、電梯、電梯廳、樓道(走廊)以及管道井等組成。垂直交通是以電梯為主要交通，以樓梯為輔助交通組織起來的，以電梯為中心組織各戶時，如何經(jīng)濟地使用電梯，以最少的投資和最低的經(jīng)常性維護費用來爭取更多的服務(wù)戶數(shù)，是高層住宅設(shè)計中需要解決的主要矛盾之一。

　　從售房情況來看，各層次購房人對房型乃至環(huán)境有較高要求的同時，也希望有較高的得房率，從大量的戶型資料來看，套內(nèi)建筑面積系數(shù)一得房率還有很大潛力可挖，而提高得房率的關(guān)鍵是要把高層住宅的交通核面積最小化，主要的設(shè)計方法有：一是在滿足消防規(guī)范的前提下，減少交通走道面積；二是消防電梯、防煙樓梯的前室宜盡量合用，甚至可以做到客用電梯、消防電梯、防煙樓梯"三合一"。

　　4立面設(shè)計

　　高層住宅的立面設(shè)計應(yīng)注重建筑的人體尺度，充分利用高層建筑挺拔向上的韻律感，精心處理好建筑頂部和底部，通過處理主體建筑和裙房輪廓線，使住宅建筑的風(fēng)格得以確認(rèn)，并有所創(chuàng)新。不過外立面的設(shè)計創(chuàng)新不能以犧牲功能為代價，比如北京某廣場上的建筑多數(shù)采用玻璃幕墻，為了防止光線射入過多。就在各建筑的南邊加遮陽板，全通透式的設(shè)計看起來很有個性，但卻影響到建筑的功能及適用性，這就沒必要了。在外立面的設(shè)計中，比例、尺度、色彩的對比都是從美學(xué)角度考慮的，這些都是不變的標(biāo)準(zhǔn)，其中比例的把握是最為重要的。有些高層住宅建筑的屋頂作一些特大的花架-類似一個大的飄帶，既不適用也不美觀，

　　還造成浪費。建筑上成功的裝飾是結(jié)合功能的裝飾，同時立面也要注重細部設(shè)計，就其建筑外部而言，優(yōu)秀的設(shè)計不僅要著眼于環(huán)境、體型、尺度、色彩設(shè)計，還應(yīng)有合理的細部設(shè)計來完善。通過細膩豐富的細部來增強建筑物的整體表現(xiàn)力，使建筑更具有親切感和人情味。

　　5空間設(shè)計

　　一般而言，建筑空間包括建筑內(nèi)部空間和城市公共空間兩部分。然而隨著社會的快速發(fā)展。建筑空間正在突破建筑自身的封閉狀態(tài)，并演變?yōu)橐环N多層次、多要素的復(fù)合開放系統(tǒng)。建筑空間積極融入城市街道。成為城市公共空間系統(tǒng)中的有機組成部分。建筑與城市相互咬合、連接、滲透，使得兩個環(huán)境層次之間的門檻日漸模糊，這是在設(shè)計過程中需要注意的問題。同樣在高層住宅建筑空間的設(shè)計中，也要符合社會日益發(fā)展的需要，創(chuàng)造出以人為本的居住環(huán)境。然而許多高層住宅區(qū)在規(guī)劃和設(shè)計上，雖滿足了功能需求。卻忽略了人的心理需求，即社會心理學(xué)所涉及的居住心理問題。心理學(xué)家認(rèn)為，人是群居動物，鄰里之間形成的凝聚力與和諧氣氛有利于人的心理健康。居住條件對人們性格的形成，特別是對同一地區(qū)的共同性格特征影響較大。在一些大城市中，"高樓綜合癥"給居住者帶來了許多不良影響，如在傳統(tǒng)的高層住宅中，人們只有在等電梯的時候才有可能碰面。住進高層住宅便意味著脫離"地氣"、"老死不相往來"，而這與中國人的文化基因和傳統(tǒng)居住文化是完全相悖的。作為中國當(dāng)代房地產(chǎn)市場的發(fā)祥地，華南地區(qū)的城市在高層建筑的空間設(shè)計上又走在了前面，廣州、深圳的開發(fā)商率先在高層住宅中采用了帶入戶花園的設(shè)計方案，住戶在出電梯之后要先經(jīng)過十余平方米、半露天的人戶花園，然后才進入自家戶門，入戶花園可以按照住戶的意愿設(shè)計，并且與庭院景觀相通。還有一些高層住宅為方便住戶與外界之間的交流，在樓宇入口處開辟一個挑空"大堂"，安放沙發(fā)、座椅以方便來客。

　　結(jié)語：

　　"住"是人類生活中的一個重要部分，設(shè)計住宅就是設(shè)計生活，在設(shè)計過程中，應(yīng)該就如何在有限條件下提高設(shè)計質(zhì)量，創(chuàng)造舒適優(yōu)美的生存環(huán)境，滿足人們對居住生活日益復(fù)雜的需求等問題，作一些探索和嘗試，但還有許多問題尚需進一步論證、解決。作為一名建筑設(shè)計師，應(yīng)很好地體察生活，時時留意，把生活中最美妙動人的旋律融進創(chuàng)作中去，為社會建造更多的優(yōu)秀住宅。

　　參考文獻:

　　1、何廣乾,陳祥福,徐至鈞.高層建筑設(shè)計與施工.北京:科學(xué)出版社.1990

　　2、胡曉寧《帶轉(zhuǎn)換層高層建筑的設(shè)計及工程實例》[J]科技創(chuàng)新導(dǎo)報2008(24);