摘要：必須采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整合,這樣才能讓我國(guó)的高層建筑技術(shù)管理能夠與國(guó)際化的水平相接壤。本文闡述了高層建筑施工特點(diǎn)，分析了高層建筑施工管理中的常見(jiàn)問(wèn)題，探討了高層建筑施工管理對(duì)策。

　　關(guān)鍵詞：高層建筑;施工管理;常見(jiàn)問(wèn)題;對(duì)策

　　Abstract: must adopt corresponding measures to integration, so as to make our country of the high-rise building technology management can and internationalization level of border. This paper expounds the high building construction characteristics, analyzed the high building construction management of common problems, this paper discusses the high building construction management countermeasures.

　　Keywords: high building; Construction management; Common problem; countermeasures

　　高層建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜,涉及工序多,安裝工程量大,新技術(shù)、新材料、新工藝大量采用,對(duì)施工管理和工種工序的協(xié)調(diào)要求較高。給建筑施工帶來(lái)相當(dāng)大的難度,容易造成一些問(wèn)題。這些問(wèn)題主要有:重視建設(shè),輕視管理;安全措施保障不到位;手工作業(yè)專(zhuān)業(yè)化程度低;建筑施工節(jié)能技術(shù)沒(méi)有引起足夠的重視等等。要想改變這種現(xiàn)狀,必須采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整合,這樣才能讓我國(guó)的高層建筑技術(shù)管理能夠與國(guó)際化的水平相接壤。

　　一、高層建筑施工特點(diǎn)

　　我們通常將層數(shù)超過(guò) 10 層的住宅與建筑總高度大于 24 米的綜合性建筑稱(chēng)之為高層建筑，比如咱們常見(jiàn)的寫(xiě)字樓、 賓館、 高層住宅 、商場(chǎng)綜合大樓等 。雖然高層建筑樓層數(shù)量多，高度高，但是并不是單純低、 多層建筑物的疊加，而是在使用功能與建筑結(jié)構(gòu)上有更高的要求。 高層建筑施工通常包括土建施工、 安裝施工、 裝修施工等組成，各分部施工應(yīng)該緊密配合，相互協(xié)調(diào)。 尤其是安裝工程施工涉及專(zhuān)業(yè)多 、技術(shù)復(fù)雜，一般包括管道安裝 、電氣安裝、 空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)安裝 、設(shè)備安裝等內(nèi)容。 從建筑物的功能特性上來(lái)劃分，高層建筑通常由地下室 、裙樓、 轉(zhuǎn)換層、 標(biāo)準(zhǔn)層、 非標(biāo)準(zhǔn)層構(gòu)成 。從我們的感官認(rèn)識(shí)上來(lái)看就會(huì)發(fā)現(xiàn)高層建筑施工難度大、 工程量大 、施工材料多、 施工場(chǎng)地狹小等特點(diǎn)。 高層建筑施工連續(xù)性要求強(qiáng)、 施工技術(shù)質(zhì)量指標(biāo)要求高、 施工組織復(fù)雜 、施工管理難度大，較一般多層建筑施工高層建筑還具有以下特點(diǎn)：工程量大、 工序繁多、 各工種配合要求密切;施工準(zhǔn)備工作的工作量十分巨大;建設(shè)周期較長(zhǎng) 、工期要求緊;建筑基礎(chǔ)埋置深度大 深、基坑施工難度大;高空作業(yè)多、 安全風(fēng)險(xiǎn)大、 垂直運(yùn)輸量大 、安全防護(hù)要求高;安裝工程量大、 且防水要求高、技術(shù)含量高;施工時(shí)交叉作業(yè)多 、機(jī)械化程度高等。

　　二、高層建筑施工管理中常見(jiàn)問(wèn)題

　　1、建筑設(shè)計(jì)不夠全面合理

　　高層建筑物更需要高深的設(shè)計(jì)與之相搭配，在實(shí)際的設(shè)計(jì)過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些問(wèn)題考慮不到甚至不予以考慮，造成施工后無(wú)法修改，另有結(jié)構(gòu)受力分析失誤導(dǎo)致的設(shè)計(jì)不符合實(shí)際情況，例如分析得到的荷載過(guò)小，以至于設(shè)計(jì)的所能承受的荷載小，而實(shí)際的荷載卻遠(yuǎn)大于此，則已建成的建筑是很易于損壞的 。又如沉降縫、 伸縮縫等施工縫的設(shè)置不夠合理精確，從而在后期的使用過(guò)程中產(chǎn)生了一系列預(yù)料以外的現(xiàn)象，這都是由于設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)的過(guò)程中考慮不周全 分析不合理造成的。

　　2、施工企業(yè)的管理體系不夠健全

　　高層建筑的質(zhì)量問(wèn)題就其原因在于施工企業(yè)的管理體系不夠健全，如何解決和維護(hù)建筑工程的質(zhì)量，使其得到很好的保障，這與施工企業(yè)自身的重視度有著很大的關(guān)系，由于管理原因而導(dǎo)致的質(zhì)量事故可謂不在少數(shù)，產(chǎn)生這種現(xiàn)象的源頭則是由于施工企業(yè)不參照?qǐng)D紙就盲目地主觀臆斷地進(jìn)行施工，或部分工程不按照規(guī)范施工，以至于有時(shí)會(huì)有極不合理的現(xiàn)象發(fā)生，使企業(yè)內(nèi)部及施工的有序進(jìn)行遭受很大的不良影響，同時(shí)也沒(méi)有完成建設(shè)優(yōu)良工程的目標(biāo)。

　　3、建筑材料的質(zhì)量等不合格

　　在一些建筑施工的過(guò)程中，常見(jiàn)有建筑材料不合格的現(xiàn)象，由于不法施工單位的存在，將直接導(dǎo)致某些建筑產(chǎn)品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致其投入使用后不能為人們提供安全舒適的生活場(chǎng)所 常見(jiàn)的不合格的建筑材料有鋼筋、 水泥等，如鋼筋的應(yīng)有的直徑不能得到保障，水泥的各項(xiàng)指標(biāo)不達(dá)標(biāo)等，除了常用的建筑材料之外，也有少部分的其他材料如電纜等，根本達(dá)不到國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，另外也存在著一部分半成品質(zhì)量不合格，如混凝土的不適當(dāng)配比將直接影響到建筑工程的質(zhì)量。

　　4、多處部位的施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

　　對(duì)于高層建筑不得不提及的就是其地基的處置，由于其超大的自身載重層層落實(shí)到了基礎(chǔ)上，基礎(chǔ)再將全部受力傳至地基，所以地基很容易會(huì)出現(xiàn)不均勻的沉降現(xiàn)象，而此現(xiàn)象反應(yīng)到各樓層即會(huì)產(chǎn)生各種各樣的裂縫，進(jìn)而對(duì)建筑物造成很大的損傷。 有部分現(xiàn)象產(chǎn)生的原因也是由于對(duì)地基未進(jìn)行較好的加固處理，對(duì)于不良土質(zhì)未進(jìn)行適當(dāng)處理，從而產(chǎn)生不應(yīng)有的質(zhì)量事故。 另外還有窗戶等的滲漏問(wèn)題，在很多的高層建筑中設(shè)置大的落地窗等都是很常見(jiàn)的，而其防水效果遠(yuǎn)不如墻體，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候施工方對(duì)與這些部位并未做過(guò)嚴(yán)格的防水施工設(shè)計(jì)，最終導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。

　　三、高層建筑施工管理對(duì)策

　　1、 加強(qiáng)與完善政府的監(jiān)督管理職能， 創(chuàng)新監(jiān)督管理機(jī)體制。積極探索政府對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)管， 努力維護(hù)國(guó)家和公眾的利益。 建立以規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為主要內(nèi)容的保證體系、 管理體系和監(jiān)督體系， 圍繞工程項(xiàng)目和建設(shè)主體， 多層次、 全方位實(shí)施監(jiān)管， 有效維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序。監(jiān)督工作中應(yīng)注意原則和監(jiān)督方法的改進(jìn)。一是在日常監(jiān)督工作中要注意平等的原則; 二是監(jiān)督工作要堅(jiān)持公平、 公開(kāi)的原則; 三是要保護(hù)正當(dāng)權(quán)益者的利益; 四是要發(fā)揮政府監(jiān)督的職能以權(quán)制權(quán); 五是全過(guò)程、 全方位綜合治理和提高工程質(zhì)量; 六是監(jiān)督工作要把握?qǐng)?zhí)法為民、 監(jiān)督與幫助相結(jié)合的原則; 七是要研究影響文明施工、 安全生產(chǎn)、 工程質(zhì)量的主要問(wèn)題， 結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況有針對(duì)性地制定監(jiān)督管理措施; 八是研究監(jiān)督工作的有效性; 九是監(jiān)督方法應(yīng)注意要由代替主體角色轉(zhuǎn)向抽查、 核查、 審查、 巡查的客觀全面的高層次上的監(jiān)督管理。

　　2、齊抓共管， 進(jìn)一步提高文明施工的水平。進(jìn)一步提高文明施工管理意識(shí)。搞好文明施工管理解決認(rèn)識(shí)問(wèn)題是關(guān)鍵，要站在時(shí)展、 社會(huì)進(jìn)步、 歷史文明的高度來(lái)認(rèn)識(shí)搞好文明施工管理工作的重要性， 要站在人民群眾、 平民百姓對(duì)生活環(huán)境質(zhì)量要求的高度來(lái)認(rèn)識(shí)搞好文明施工管理工作的迫切性， 要站在企業(yè)自身生存、發(fā)展， 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要、 創(chuàng)造企業(yè)品牌， 提升企業(yè)形象的高度來(lái)認(rèn)識(shí)搞好文明施工管理工作的必要性。要堅(jiān)決摒棄影響文明施工管理的各種不良思想， 要堅(jiān)決克服和糾正影響文明施工的不良行為， 在思想上、 行動(dòng)上樹(shù)立文明施工的新風(fēng)尚。進(jìn)一步明確目標(biāo)， 全面落實(shí)文明施工管理責(zé)任制。建立工程業(yè)主在文明施工中負(fù)總責(zé)的責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)施工單位在施工過(guò)程中的管理力度。監(jiān)理單位要把文明施工與工程質(zhì)量、 工期、 造價(jià)同步納入管理范圍。施工企業(yè)要建立項(xiàng)目經(jīng)理文明施工管理負(fù)責(zé)制，把文明施工管理目標(biāo)層層細(xì)化到作業(yè)班組責(zé)任人， 并加強(qiáng)檢查和落實(shí)， 通過(guò)多層次、 全過(guò)程、道道工序把關(guān)， 把文明施工管理抓牢、 抓實(shí)。

　　3、嚴(yán)格控制高層建筑的工程變更。由于建筑設(shè)計(jì)與工程實(shí)際情況不可能完全一致，設(shè)計(jì)人員的技術(shù)水平和工作能力使設(shè)計(jì)圖紙未達(dá)到開(kāi)發(fā)商的要求和施工的深度，開(kāi)發(fā)商根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程的修改或補(bǔ)充等原因致使工程變更和設(shè)計(jì)變更在所難免。而這些變更必然會(huì)帶來(lái)工程量的增減和工程造價(jià)的變化，極端情況下會(huì)出現(xiàn)工程造價(jià)難于控制的局面。因此在設(shè)計(jì)部門(mén)應(yīng)切實(shí)做好調(diào)研工作， 弄清開(kāi)發(fā)商真實(shí)意圖， 對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行詳細(xì)踏勘。在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制工程量， 力求變更最少。

　　4、做好高層建筑施工監(jiān)理工作。高層建筑施工監(jiān)理十分重要， 它是監(jiān)督工程質(zhì)量、 確保工程進(jìn)度、 控制工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。監(jiān)理工程師在施工階段關(guān)系到是否要設(shè)計(jì)變更和工程變更的決定時(shí)， 他們往往能根據(jù)自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)做出合理正確的選擇， 這一點(diǎn)許多建設(shè)方代表因其經(jīng)驗(yàn)、閱歷及技術(shù)受各方面的條件制約而無(wú)法做到。 再者， 在施工過(guò)程中， 甲、 乙兩方因各自的立場(chǎng)、 觀點(diǎn)不同，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)一些影響施工正常進(jìn)行的情況，監(jiān)理單位作為公正的第三方， 在施工過(guò)程中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系， 確保工程施工正常進(jìn)行， 這樣能為完成工程造價(jià)控制提供有利條件。

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